La Banque de développement Shelter Afrique a lancé sa première émission obligataire durable, d’un montant de 60 milliards de francs CFA. Les fonds seront mobilisés en monnaie locale auprès des investisseurs de l’Union économique et monétaire ouest-africaine (UEMOA).
Dans le détail, l’opération a été arrangée par la société de gestion et d’intermédiation CGF Bourse, basée à Dakar, qui en est l’arrangeur chef de file. La Société financière internationale (SFI), filiale de la Banque mondiale dédiée au secteur privé, et Ecobank Group, via Ecobank Sénégal, y participent pour leur part en tant qu’investisseurs de référence. L’émission comprend deux tranches : une obligation à cinq ans assortie d’un taux de 6,10 %, et une à sept ans rémunérée à 6,30 %. La période de souscription court du 7 au 30 octobre 2026.
Des ressources destinées à financer des projets de logements abordables
Les ressources collectées financeront des projets de logements abordables, durables et économes en énergie dans la région. Le besoin y est considérable. D’après des estimations du groupe de la Banque mondiale citées dans le communiqué, le déficit atteint environ 3,5 millions de logements. Il faudrait en outre construire près de 250 000 unités supplémentaires chaque année pour suivre la croissance démographique et l’urbanisation. Le choix de la monnaie locale est au cœur de la démarche. En finançant les projets dans la devise où les promoteurs perçoivent leurs revenus, la banque réduit leur exposition au risque de change, un enjeu majeur pour les investissements immobiliers de moyen et long terme.
Cité dans un communiqué publié le 5 octobre, le directeur de la Trésorerie de Shelter Afrique, Nabil Mahfoudh, a pour sa part souligné que « l’ambition [de Shelter Afrique] n’est pas simplement de lever des capitaux, mais de bâtir une plateforme de financement plus diversifiée et plus résiliente pour le logement et le développement urbain à travers l’Afrique ». Fondée en 1982 à l’initiative d’États africains, de la Banque africaine de développement (BAD) et de l’Africa Reinsurance Corporation, Shelter Afrique est l’unique institution panafricaine de financement appuyant exclusivement la promotion de l’habitat et du secteur immobilier en Afrique. Son modèle combine le refinancement des opérateurs locaux et le cofinancement de projets structurants dans le secteur de l’habitat.
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