Fondateur de B2D Immobilier, Aliou Dieng, 39 ans, incarne une nouvelle génération d’entrepreneurs guinéens décidés à structurer durablement le marché foncier et immobilier. Avec Vill’Harmonia, il développe l’un des projets urbains les plus ambitieux du pays, à la croisée des besoins de la diaspora, de la pression démographique et des dynamiques minières qui redessinent la … Lire la suite
L’accès à la propriété foncière demeure un enjeu crucial en Afrique subsaharienne, particulièrement en Côte d’Ivoire et au Cameroun, tant pour les locaux que pour la diaspora. Ces deux pays, bien que partageant certaines similitudes économiques et culturelles, présentent des particularités qui influencent directement les processus d’acquisition foncière.
Après deux décennies chez Hilton et Accor, Jérôme Rotrou dirige aujourd’hui les opérations de deux établissements prometteurs à Abidjan : l’ouverture récente de l’Adagio (110 studios et appartements), le premier du genre en Afrique subsaharienne, et l’inauguration imminente du Novotel Abidjan Marcory (201 chambres). Présent au cœur d’une dynamique qui vise à renouveler l’offre hôtelière locale, il nous en dit plus sur les projets du groupe Accor en Côte d’Ivoire.
Qu’il s’agisse de ventes ou de locations, le marché camerounais de l’immobilier se caractérise par la prolifération des entremetteurs, ces acteurs de l’informel qui se placent au centre des transactions. Face à ce phénomène profondément ancré, des agences plus structurées veulent incarner l’avenir.
En pleine expansion, le secteur de l’immobilier africain a indéniablement de beaux jours devant lui. Les défis à relever ne manquent toutefois pas pour pleinement capitaliser sur le potentiel de la filière. Analyse.
Siriki Sangaré : « La commercialisation du logement social n’est pas du ressort des structures privées ». Au-delà des apparences et malgré le dynamisme économique qui caractérise la Côte d’Ivoire, le secteur de l’immobilier peine toujours à satisfaire une demande croissante, notamment sur le segment du logement social et économique. Dans cet entretien, Siriki Sangaré, président de la Chambre nationale des constructeurs et promoteurs immobiliers agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI) et de la Fédération des promoteurs immobiliers de l’Afrique de l’Ouest (FIAO), fait le point sur les avancées notables enregistrées et les défis restant à relever dans ce secteur déterminant.
Selon le cabinet immobilier réunionnais D&B Capital, Maurice a enregistré entre 2006 et 2019 un nombre de transactions record de 2 737 opérations pour un montant global de 1,8 milliard d’euros. Réduite à rien ou presque pendant la pandémie, la dynamique de l’immobilier renaît dans le Maurice de l’après-Covid.
Que ce soit dans le commerce de détail, de bureaux ou la logistique, l’immobilier d’entreprise offre de belles perspectives de rendement en Afrique subsaharienne.
Souvent onéreux et pas toujours adaptés, les matériaux de construction importés sont plus problématiques qu’ils n’apportent de solutions. Une donne qui pourrait en partie être changée avec le développement de filières locales de production.
Alors qu’en Europe, un marché dynamique de millions de résidences secondaires est depuis longtemps entré dans les mœurs, l’approche est perçue différemment en Afrique subsaharienne, où les propriétaires ont sensiblement les mêmes tranches d’âge et/ou une aisance financière qui permet cet achat.
Face à l’explosion démographique attendue sur le continent africain au cours des prochaines décennies, la mise en place de programmes de promotion immobilière destinés au plus grand nombre est plus que jamais une nécessité. Reste à faire en sorte que l’exécution suive…
Peu développée sur le continent, la responsabilité sociétale des entreprises gagnerait à être plus encouragée car elle est un vecteur important du développement local. Un appel à l’action qui concerne notamment l’immobilier, secteur clé des économies africaines.
En forte croissance, la population africaine a des besoins croissants en matière d’immobilier. Une dynamique positive sur laquelle les pays africains doivent dès à présent capitaliser pour améliorer les qualifications des actifs travaillant dans ce secteur stratégique.
Régulièrement confrontées aux pesanteurs des marchés immobiliers de leur pays d’origine, les diasporas africaines gagneraient à utiliser les nouveaux canaux numériques d’accompagnement de leurs investissements sur ce segment.
